【事故物件って実際どれくらい安いのか？】リアルな相場と注意点新着!!
「事故物件」と聞くと、なんとなく不気味で価格も大幅に安くなるイメージを持つ方が多いでしょう。 しかし「実際にはどのくらい安くなるのか？」「安い理由や注意点は何なのか？」を知っている人は意外と少ないです。 今回は不動産の実 […]
夜逃げ物件を管理会社はどう処理しているのか？〜突然いなくなった住人と残された部屋〜
ある日、住人が消えた。※これはホラーではありません(笑) 「なんか最近…302号室の人、見ないな…」と思っていたら、ある日、ドアに貼られた大量の郵便物、止まった水道、電気、ガス、異臭…。 そして、ついに管理会社に一本の連 […]
バブル期の地価高騰はどれほどヤバかったのか？
日本の経済史の中で最も狂乱的だった時代といえば、もちろん「バブル期」です。特に1986年～1991年にかけての数年間です。 この時代は日本中が浮かれ、地価は天井知らずの勢いで上昇し、土地さえ持っていれば億万長者になれると […]
"利回り10％超えの投資物件"の裏にあったカラクリ～高利回りに隠された「現実」とは？～
不動産投資の世界に足を踏み入れると必ず目に飛び込んでくる言葉があります。 それが「利回り」です。特に初心者の方にとって「利回り10％以上」と聞けば、「これは儲かりそうだ！」と思ってしまうのも無理はありません。 ですが、こ […]
【原野商法で買った土地はどうすればいい？】放置はNG！今からできる対処法
「昔、将来必ず値上がりすると言われて山林の土地を買ったけれど、今では誰も使っていない…。」そんなお悩み、ありませんか？ それ、もしかすると“原野商法”で購入した土地かもしれません。今回は原野商法で買った土地の現状、問題点 […]
【外国人による不動産購入に規制がある？】重要土地等調査法の影響と今後の動向
近年、日本の不動産市場では外国人による土地購入や投資が増加しています。特に都市部やリゾート地では海外からの不動産投資が目立つようになってきました。 しかし一方で、安全保障や地域住民の不安といった観点から、「外国人の土地取 […]
【建築条件付き土地とは？】購入前に知っておきたいポイントと注意点
家づくりを検討している方が土地探しをする際、「建築条件付き土地（建築条件付き売地）」という言葉を目にしたことはありませんか？ 一見、価格が安く魅力的に見えるこの土地にはいくつかの条件がついています。 今回は建築条件付き土 […]
【中間省略登記（三為契約）とは？】不動産取引で知っておきたい登記の効率化テクニック
不動産売買において登記費用や手続きの手間を少しでも抑えたいと考える方は多いのではないでしょうか？ その中でも「中間省略登記」という手法は、知っておくだけで取引を効率化できる有力な選択肢の一つです。 このブログでは中間省略 […]
底地とは何か？ ～不動産の重要な権利関係を理解しよう～
不動産の世界には、一般の人にはあまり馴染みのない専門用語が多数存在します。その中でも「底地（そこち）」という言葉は、不動産取引や土地活用を考える上で非常に重要な概念のひとつです。 このブログでは「底地」とは何か、その特徴 […]
話題の「2025年問題」が引き起こす不動産市場への影響は？
「不動産の2025年問題」という言葉を聞いたことはありますか？不動産を所有している方は聞いたことがあるかもしれませんが、全く聞いたことがない方も多いかと思います。 そこで今回は「2025年問題とは？」と「2025年問題が […]