不動産売買
"利回り10％超えの投資物件"の裏にあったカラクリ～高利回りに隠された「現実」とは？～新着!!
不動産投資の世界に足を踏み入れると必ず目に飛び込んでくる言葉があります。 それが「利回り」です。特に初心者の方にとって「利回り10％以上」と聞けば、「これは儲かりそうだ！」と思ってしまうのも無理はありません。 ですが、こ […]
【外国人による不動産購入に規制がある？】重要土地等調査法の影響と今後の動向
近年、日本の不動産市場では外国人による土地購入や投資が増加しています。特に都市部やリゾート地では海外からの不動産投資が目立つようになってきました。 しかし一方で、安全保障や地域住民の不安といった観点から、「外国人の土地取 […]
【建築条件付き土地とは？】購入前に知っておきたいポイントと注意点
家づくりを検討している方が土地探しをする際、「建築条件付き土地（建築条件付き売地）」という言葉を目にしたことはありませんか？ 一見、価格が安く魅力的に見えるこの土地にはいくつかの条件がついています。 今回は建築条件付き土 […]
【中間省略登記（三為契約）とは？】不動産取引で知っておきたい登記の効率化テクニック
不動産売買において登記費用や手続きの手間を少しでも抑えたいと考える方は多いのではないでしょうか？ その中でも「中間省略登記」という手法は、知っておくだけで取引を効率化できる有力な選択肢の一つです。 このブログでは中間省略 […]
不動産投資の基礎知識
最近は不動産投資に興味を持っている人が増えています。特に多いのがサラリーマンです。 サラリーマンとして安定した収入を得ていても、これからの先の働き方の変化、セミリタイアの可能性、退職後も続く「人生100年時代」、年金の不 […]
地番と住居表示の違い
不動産の場所を表す表記は「地番」と「住居表示」があります。 「住居表示」とは普段使っている「住所」のことですが、では「地番」とはなんでしょうか？ 今回は地番と住居表示の違いについて説明します。 地番とは？ 地番とは土地一 […]
不動産の価格を算出する方法
買いたい不動産を見つけた場合、「その物件の価格が適正なのか？」を判断するのは難しいことです。不動産投資に興味がある人なら理解しているかもしれませんが、多くの人は知らないはずです。 今回は不動産の価格を算出する方法を説明し […]
「瑕疵担保責任」から「契約不適合責任」への変更点
今までは売主の「瑕疵担保責任」というものがありましたが、2020年の民法改正により「契約不適合責任」へと変わりました。 簡単に言うと「瑕疵担保責任」の「隠れた瑕疵」が「契約不適合責任」の「契約の内容に適合しない」という表 […]
「元利均等返済」と「元金均等返済」はどっちがお得なの？
住宅ローンの資料を見ていると、返済方法には「元利均等返済」と「元金均等返済」の2つがありますが、どちらがお得なのでしょうか？ 今回は「元利均等返済」と「元金均等返済」の違いやどちらがお得なのかについてご紹介します。 「元 […]