不動産
【競売と任意売却（任売）の違い】～住宅ローン地獄…その出口に待つ2つの道～
念願のマイホームを購入したが……「もう住宅ローンが払えない……！」。そうなった時、あなたの目の前に現れるのが2つの文字です。 それは「競売」と「任意売却（任売）」です。どちらもマイホームを手放すという厳しい現実ですが、実 […]
「長く借りるほど損？得？」フラット50が生まれた理由を探る！
マイホームを買うとき、避けて通れないのが「住宅ローン」です。銀行ローン、ネット銀行ローン、そして住宅金融支援機構が関わる「フラット35」……ここまではよく耳にしますよね？ でも、最近じわじわと話題になっているのが「フラッ […]
【お城と不動産って関係あるの？】日本の城と不動産の意外な関係
日本人にとって「お城」と聞くと、真っ先に思い浮かぶのは姫路城や大阪城のような堂々たる天守閣でしょう。観光名所としても人気が高く、「一度は行ってみたい日本の名城ランキング」などでは常に上位に登場します。 しかし、実はお城は […]
【家賃保証会社の審査難易度とは？】信販系・信用系・独立系の違いを徹底解説
賃貸物件を借りる際、ほとんどの場合で必要となるのが「家賃保証会社」の利用です。近年は連帯保証人を立てられない入居者が増えており、オーナーや管理会社が安心して契約を結ぶために、保証会社を通すことが一般化しました。 しかし、 […]
【事故物件って実際どれくらい安いのか？】リアルな相場と注意点
「事故物件」と聞くと、なんとなく不気味で価格も大幅に安くなるイメージを持つ方が多いでしょう。 しかし「実際にはどのくらい安くなるのか？」「安い理由や注意点は何なのか？」を知っている人は意外と少ないです。 今回は不動産の実 […]
バブル期の地価高騰はどれほどヤバかったのか？
日本の経済史の中で最も狂乱的だった時代といえば、もちろん「バブル期」です。特に1986年～1991年にかけての数年間です。 この時代は日本中が浮かれ、地価は天井知らずの勢いで上昇し、土地さえ持っていれば億万長者になれると […]
"利回り10％超えの投資物件"の裏にあったカラクリ～高利回りに隠された「現実」とは？～
不動産投資の世界に足を踏み入れると必ず目に飛び込んでくる言葉があります。 それが「利回り」です。特に初心者の方にとって「利回り10％以上」と聞けば、「これは儲かりそうだ！」と思ってしまうのも無理はありません。 ですが、こ […]
【原野商法で買った土地はどうすればいい？】放置はNG！今からできる対処法
「昔、将来必ず値上がりすると言われて山林の土地を買ったけれど、今では誰も使っていない…。」そんなお悩み、ありませんか？ それ、もしかすると“原野商法”で購入した土地かもしれません。今回は原野商法で買った土地の現状、問題点 […]
【外国人による不動産購入に規制がある？】重要土地等調査法の影響と今後の動向
近年、日本の不動産市場では外国人による土地購入や投資が増加しています。特に都市部やリゾート地では海外からの不動産投資が目立つようになってきました。 しかし一方で、安全保障や地域住民の不安といった観点から、「外国人の土地取 […]
【建築条件付き土地とは？】購入前に知っておきたいポイントと注意点
家づくりを検討している方が土地探しをする際、「建築条件付き土地（建築条件付き売地）」という言葉を目にしたことはありませんか？ 一見、価格が安く魅力的に見えるこの土地にはいくつかの条件がついています。 今回は建築条件付き土 […]