シエラ不動産
分配金が遅延している不動産ファンド「みんなで大家さん」～出資者約1200人が出資金返還を求め大阪地裁に集団提訴～
「高い利回り」「身近な不動産投資」そんなキャッチコピーを掲げて、多くの個人投資家を引き付けてきた不動産ファンド「みんなで大家さん」。 しかし、2025年夏、想定された分配金の支払いが遅延し、出資者側の不安が一気に噴出して […]
【競売と任意売却（任売）の違い】～住宅ローン地獄…その出口に待つ2つの道～
念願のマイホームを購入したが……「もう住宅ローンが払えない……！」。そうなった時、あなたの目の前に現れるのが2つの文字です。 それは「競売」と「任意売却（任売）」です。どちらもマイホームを手放すという厳しい現実ですが、実 […]
「長く借りるほど損？得？」フラット50が生まれた理由を探る！
マイホームを買うとき、避けて通れないのが「住宅ローン」です。銀行ローン、ネット銀行ローン、そして住宅金融支援機構が関わる「フラット35」……ここまではよく耳にしますよね？ でも、最近じわじわと話題になっているのが「フラッ […]
【お城と不動産って関係あるの？】日本の城と不動産の意外な関係
日本人にとって「お城」と聞くと、真っ先に思い浮かぶのは姫路城や大阪城のような堂々たる天守閣でしょう。観光名所としても人気が高く、「一度は行ってみたい日本の名城ランキング」などでは常に上位に登場します。 しかし、実はお城は […]
【事故物件って実際どれくらい安いのか？】リアルな相場と注意点
「事故物件」と聞くと、なんとなく不気味で価格も大幅に安くなるイメージを持つ方が多いでしょう。 しかし「実際にはどのくらい安くなるのか？」「安い理由や注意点は何なのか？」を知っている人は意外と少ないです。 今回は不動産の実 […]
夜逃げ物件を管理会社はどう処理しているのか？〜突然いなくなった住人と残された部屋〜
ある日、住人が消えた。※これはホラーではありません(笑) 「なんか最近…302号室の人、見ないな…」と思っていたら、ある日、ドアに貼られた大量の郵便物、止まった水道、電気、ガス、異臭…。 そして、ついに管理会社に一本の連 […]
バブル期の地価高騰はどれほどヤバかったのか？
日本の経済史の中で最も狂乱的だった時代といえば、もちろん「バブル期」です。特に1986年～1991年にかけての数年間です。 この時代は日本中が浮かれ、地価は天井知らずの勢いで上昇し、土地さえ持っていれば億万長者になれると […]
"利回り10％超えの投資物件"の裏にあったカラクリ～高利回りに隠された「現実」とは？～
不動産投資の世界に足を踏み入れると必ず目に飛び込んでくる言葉があります。 それが「利回り」です。特に初心者の方にとって「利回り10％以上」と聞けば、「これは儲かりそうだ！」と思ってしまうのも無理はありません。 ですが、こ […]
【外国人による不動産購入に規制がある？】重要土地等調査法の影響と今後の動向
近年、日本の不動産市場では外国人による土地購入や投資が増加しています。特に都市部やリゾート地では海外からの不動産投資が目立つようになってきました。 しかし一方で、安全保障や地域住民の不安といった観点から、「外国人の土地取 […]
【建築条件付き土地とは？】購入前に知っておきたいポイントと注意点
家づくりを検討している方が土地探しをする際、「建築条件付き土地（建築条件付き売地）」という言葉を目にしたことはありませんか？ 一見、価格が安く魅力的に見えるこの土地にはいくつかの条件がついています。 今回は建築条件付き土 […]