シエラ不動産
【外国人による不動産購入に規制がある？】重要土地等調査法の影響と今後の動向新着!!
近年、日本の不動産市場では外国人による土地購入や投資が増加しています。特に都市部やリゾート地では海外からの不動産投資が目立つようになってきました。 しかし一方で、安全保障や地域住民の不安といった観点から、「外国人の土地取 […]
【建築条件付き土地とは？】購入前に知っておきたいポイントと注意点
家づくりを検討している方が土地探しをする際、「建築条件付き土地（建築条件付き売地）」という言葉を目にしたことはありませんか？ 一見、価格が安く魅力的に見えるこの土地にはいくつかの条件がついています。 今回は建築条件付き土 […]
【中間省略登記（三為契約）とは？】不動産取引で知っておきたい登記の効率化テクニック
不動産売買において登記費用や手続きの手間を少しでも抑えたいと考える方は多いのではないでしょうか？ その中でも「中間省略登記」という手法は、知っておくだけで取引を効率化できる有力な選択肢の一つです。 このブログでは中間省略 […]
底地とは何か？ ～不動産の重要な権利関係を理解しよう～
不動産の世界には、一般の人にはあまり馴染みのない専門用語が多数存在します。その中でも「底地（そこち）」という言葉は、不動産取引や土地活用を考える上で非常に重要な概念のひとつです。 このブログでは「底地」とは何か、その特徴 […]
話題の「2025年問題」が引き起こす不動産市場への影響は？
「不動産の2025年問題」という言葉を聞いたことはありますか？不動産を所有している方は聞いたことがあるかもしれませんが、全く聞いたことがない方も多いかと思います。 そこで今回は「2025年問題とは？」と「2025年問題が […]
不動産投資の基礎知識
最近は不動産投資に興味を持っている人が増えています。特に多いのがサラリーマンです。 サラリーマンとして安定した収入を得ていても、これからの先の働き方の変化、セミリタイアの可能性、退職後も続く「人生100年時代」、年金の不 […]
住宅ローンを組む際の団体信用生命保険（団信）とは？
不動産を購入する際に金融機関で住宅ローンを組む人が多いと思いますが、住宅ローンを組む際に必須となるのが団体信用生命保険（団信）です。 そこで今回は団体信用生命保険（団信）や加入条件などについて書きます。これから住宅ローン […]
2024年4月1日から相続登記が義務化されました
日本には所有者不明の土地が全国で約24％もあります。ちなみに所有者不明の土地とは「不動産登記簿等の所有者台帳により所有者が直ちに判明しない、又は判明しても所有者に連絡がつかない土地」を指します。 「空き家問題」と同様に「 […]
【おとり物件は違法です】おとり物件とは？
4月から新生活を始める人が多いので、不動産屋の繁忙期は1月～3月となっています。1月～3月は入退去が多いのです。 そんなお部屋探しでトラップとなるのが「おとり物件」です。 今回はおとり物件やおとり物件の回避方法を教えます […]
賃貸物件に画鋲を刺したら、退去時に修理費用を取られるの？
大学生、新入社員など今年の4月から初めての一人暮らしをする人も多いかと思います。 初めての一人暮らしに期待を膨らませているお客様から内見時によく聞かれるのが、「賃貸物件に画鋲を刺したら、退去時に修理費用を取られるの？」で […]