大好きな彼氏、彼女とついに同棲。
でも、いくら好きな彼氏、彼女でも毎日一緒にいたら飽きないかな……？
このように考えるのは当然です。
同棲することで相手の今まで見えなかった部分が見えることがあります。
それは良い部分だけでなく、悪い部分もです。
だから結婚前に同棲生活をすることは大切なのです。
カップルが同棲するメリットやデメリットなどもありますが……私は恋愛コンサルタントではなく不動産屋です(笑)
なので、そのような話ではなくて……本日は同棲カップルが賃貸物件に求めている条件について書きますね。
間取り
まず大事なのが間取りです。
◆「カップルの同棲」理想の間取りの1位は……2LDKです。
2LDKを理想の間取りとしているカップルは4割を超えているそうです。
2LDKは2部屋の居室＋リビング・ダイニングを指します。
1人1人がそれぞれ自分の部屋を持てるので、生活リズムが多少合わなくてもOKですし、一人の時間を大事にしたい人にも良いですね。
また最近では在宅勤務も増えているため、一人で作業できる部屋を求める人が増えています。
◆「カップルの同棲」理想の間取りの2位は……1LDKです。
実際にカップルで同棲している人の間取りは1LDKが多いようです。
1LDKは1部屋の居室＋リビング・ダイニングを指しますので、2LDKよりは二人一緒の時間が増えます。
もちろん一人の時間が取りづらくなるという一面もありますが。
ただし、2LDKよりも家賃を抑えられるといったメリットもあります。
◆「カップルの同棲」理想の間取りの3位は……2K、2DKです。
2Kは2部屋の居室＋キッチンです。
2Kはリビングがないので、2部屋の居室を寝室と生活スペースに分ける必要があります。
また最近のマンションだと2Kはあまりないため、古い建物になってしまいますが、近年にリノベーションなどをしているキレイな物件を探すのがオススメです。
2DKは2部屋の居室＋ダイニングキッチンです。
2DKは2LDKのリビングと比べると狭いですが、大きな家具などを置かなければ食事ができるスペースなどが十分にあります。
こちらも2Kと同様に新築では少なく、築年数が経過している物件が多いのでリノベーション済みの物件を探すのが良いと思います。
部屋の条件
続いては「これだけは譲れない、お部屋の条件」です。
・第1位……バス・トイレ別
・第2位……近くにコンビニ・スーパーがある
・第3位……エアコン付き
・第4位……会社へのアクセス（電車の乗り換えなしなど）
・第5位……駅から近い
上記は男女共通の条件です。
男性だと「ウォシュレット付きトイレ」「自分の部屋がある」という意見が多く、女性だと「オートロック」「治安の良さ」「独立洗面台」「2階以上」「2口コンロ」「築浅」などの意見が多くなっています。
個人的には、男女共通の条件として「築年数が浅い」が入っているかと思ったのですが、意外にも5位にランクインしていませんでした。
お部屋を決める際の注意点
お部屋探しの際に注意する点が4つほどあります。
①家賃
家賃＋管理費（共益費）の上限、家賃負担の割合も事前に決めておく
②場所
自分の職場とパートナーの職場でどちらに近いお部屋にするか？
駅から近くの家賃が高い物件 or 駅から遠くて家賃を抑えた物件
③間取り
自分の部屋が必要か？
1LDK or 2LDK
④設備
バス・トイレは別か？
独立洗面台は必要か？
1階でもOKか？
上記以外にもありますが、最低でも上記4点はパートナーと事前に話しておきましょう。
まとめ
同棲は一人で住むのではないので、何事もパートナーと話し合うことが大切です。
二人で納得したお部屋に住むことが大切です。
また私の経験から……女性の方がお部屋の設備や立地にこだわりがあるかと思います。
ですが、理想通りのお部屋というのはなかなかありません。
仮にあっても家賃が高くなってしまうでしょう。
その際は男性側は女性の「これだけはどうしても譲れない条件」をしっかり聞くと同時に、「我慢できる条件」も聞いておきましょう。
つまり優先順位を付けることが大事なのです。
一人暮らしではなく同棲なので、二人が納得できる物件に住みましょう。
家賃、場所、間取り、設備の4点に関してはしっかりと話しておきましょう。
また「周辺の商業施設」「家賃相場」「治安情報」などは不動産屋に聞けばOKです。
できる限り理想に近いお部屋を探しましょう。
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